Цены на недвижимость Сочи продолжают расти!

По итогам февраля 2023 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Сочи достигла 287 000 р., увеличившись за год на 22%. В сегменте новостроек цена "квадрата" выросла еще больше - на 38% до отметки 344 000 рублей.

Для сравнения средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы в феврале поднялась до 256 тысяч рублей. Рост составил всего 0,4 процента. Такие данные приводит Комитет Гильдии риелторов Москвы по статистике и аналитике.

Недвижимость Сочи растет в цене колоссальными темпами, прибавляя в год от 10 до 25 процентов. Рекордным стал 2021-й - более 30%. Такое положение дел обусловлено дефицитом предложения (+ действующий мораторий на строительство) и "геополитическими" факторами.

Закрытие границ стимулирует россиян отдыхать на родине. Все это приводит к тому, что жители нашей страны стремятся обеспечить себя и свои семьи недвижимостью у моря, а Сочи является самым привлекательным местом для отдыха, так как здесь есть вся необходимая инфраструктура.

Покупка недвижимости на главном курорте страны, как правило, рассматривается как инвестиция. У покупателей курортной недвижимости уже есть квадратные метры, обычно, в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург или Новосибирск.

"В 85-90 процентах случаев такую недвижимость покупают люди на свободные деньги с целью их сохранить, преумножить или как игрушку, - считает заместитель генерального директора компании "ОНИКС-Недвижимость" Алексей Мальцев. - Только 10 процентов клиентов приобретают недвижимость в Сочи для себя. В Москве, например, ситуация противоположная - 70-80 процентов берут для себя и только около 20 в качестве инвестиции". "А по поводу здешних цен: у нас есть присказка о том, что в Сочи думать о покупке недвижимости дорого и лучшее время для покупки жилья было вчера", - говорит Алексей Мальцев.

Власти региона разрабатывают новый градостроительный план, где четко будет указано, где можно что-то строить, а где нельзя. Это еще одна причина, по которой цены на недвижимость в Сочи будут расти и дальше.

По прогнозам аналитиков, до конца 2023 года новостройки Сочи, которые будут вводиться в эксплуатацию, подорожают на 20-25% относительно сегодняшнего рынка первичной недвижимости. На вторичном рынке прогнозируется рост около 15%. Кстати, в сегменте однокомнатных квартир Сочи тоже уверенно удерживает пальму первенства самого дорогого города в России. Так и живём...

Подробнее здесь: https://rg.ru/2023/03/30/ reg-ufo/vlozhilis-v-otdyh.html